La construction d’une maison est une décision à ne pas prendre à la légère. L’esthétique, la durabilité et l’économie énergétique sont les exigences actuelles. Sur ce, le respect des étapes à suivre est déterminant. Beaucoup se demandent encore par où commencer et comment faire pour réussir la construction de sa maison neuve. Voici quelques infos pour vous aider à y voir plus claire.
Choisir le professionnel constructeur
Le futur propriétaire a trois choix de constructeurs professionnels : l’architecte, le maître d’œuvre ou le constructeur. Le premier demande un grand budget. Le second propose des prix estimés qui peuvent augmenter au cours des travaux. Pour le troisième, le prix est ferme et définitif. Le problème c’est que certains professionnels ne sont pas assez transparents concernant les dépenses.
Cependant, quand il s’agit d’une construction de maison neuve, les constructeurs sont les plus sollicités. Pour trouver le meilleur partenaire, il suffit de trouver une entreprise spécialisée dans la construction et de faire jouer la concurrence en comparant au moins trois devis
Élaborer un plan et un devis
L’élaboration du plan fait partie du service proposé par le professionnel. C’est selon votre envie, entre les maisons traditionnelles et contemporaines, la tendance ne cesse d’évoluer. C’est à vous de savoir s’il vous faut des travaux sur-mesure (plus coûteux) ou choisir parmi le catalogue (selon le budget). Mais, faut-il que le constructeur soit assez ouvert.
Ce qu’il faut retenir, c’est que le plan doit suivre les normes exigées par la construction de nouvelle maison et qu’il devrait être parfait pour éviter les failles. Aussi, si vous voulez réduire le budget, les maisons sous forme de rectangle ou de carré sont plus économiques. Elles demandent moins de matériaux que ceux en forme éparse.
Obtenir les fonds
La plupart des propriétaires ont passé par le prêt immobilier pour obtenir le fond de construction. En effet, la procédure ne peut être finalisée qu’avec un devis clair. C’est à partir de ces éléments que la banque débloque les fonds par rapport à votre capacité d’emprunt. L’acceptation du crédit permet d’acquérir le terrain et marque le début des travaux de construction.
En outre, on peut aussi obtenir des aides de l’État pour la construction d’une maison neuve. C’est un moyen de compléter le financement, de moins alourdir les taux d’intérêt sur le prêt, ou d’obtenir un remboursement. Les modalités d’aide sont variées, le mieux, c’est de se renseigner auprès du service concerné pour connaître les aides éligibles à sa construction.
Etablir un contrat
L’atout de travailler avec un professionnel, c’est de pouvoir se confier à eux de A à Z. En effet, c’est lui qui se charge de tout même s’il a besoin de sous-traitance. Il ne vous reste que de s’assurer de l’exécution des travaux en faisant une visite régulière du chantier. Cette assurance passe par la signature d’un contrat de construction contenant toutes les informations obligatoires au moins.
Avant d’attaquer la construction, n’oubliez pas de procurer un permis de construire. Dans certains cas, le constructeur s’engage lui-même à faire les démarches. Le cas échéant, ceci devrait être mentionné dans le contrat. Sinon, la déposition d’un dossier en vue d’obtenir une autorisation de construire incombe au propriétaire.