Le gros œuvre rassemble les travaux et ouvrages participant à la fois à la stabilité et à la solidité d’un bâtiment ou d’une habitation. Effectivement, avant d’entamer un tel projet, des démarches sont à effectuer.
Les démarches administratives
En principe, les étapes administratives suivantes vont ponctuer le déroulement de la construction du gros œuvre. Premièrement, la mise en place du financement de son projet. Pour cela, il existe plusieurs acteurs qui pourront financer le projet en question. Ensuite, l’obtention du permis de construire et l’affichage de celui-ci est également nécessaire. Puis, il faut aussi disposer des documents relatifs à l’acquisition du terrain comme un titre de propriété.
Et enfin, il est également primordial de souscrire à une assurance dommages ouvrage. À ce propos, la loi oblige le constructeur à souscrire une assurance décennale. Celui-ci est utile pour couvrir la garantie décennale que le constructeur doit à son client.
Préparation du chantier
Pour assurer la qualité d’une construction de gros œuvre et le respect des délais, la phase de préparation de chantier est une étape très déterminante. Notamment, parce qu’elle fait l’objet de réunion de coordination qui permet de faire la synthèse jugée utile à une réalisation cohérente d’un projet de construction. Ainsi, à compter de la date d’obtention du permis de construire, le délai légal pour cette préparation est de deux à quatre mois minimum avant le début du chantier. Cette procédure vise à désigner un responsable du suivi des travaux et à confirmer ses choix liés aux détails de la construction.
À part cela, durant la phase de préparation du chantier, on parle aussi des branchements provisoires, d’un accès au terrain, du bornage, du débroussaillage et du dessouchage, etc. Sans oublier les formalités d’ouverture de chantier et les formalités pour branchements définitifs.
Bref, quoi qu’il en soit, faire appel à un chef de chantier professionnel reste toujours une option avantageuse afin de s’assurer d’un parfait achèvement de son projet. Car celui-ci assure la production et le suivi des travaux du chantier confiés à son équipe et l’organisation des postes de travail. Et ceci tout en respectant les délais, les règles d’exécution, ainsi que de la conformité et de la qualité des travaux.
Contrôles techniques, environnement et sécurité sur le chantier
Outre les démarches administratives et la préparation logistique, il convient d’intégrer un volet technique et environnemental rigoureux pour garantir la durabilité de l’ouvrage. Une étude de sol, contrôle qualité, gestion des déchets et un suivi géotechnique permettent d’anticiper les aléas liés à la portance du terrain, au niveau de la nappe phréatique et aux tassements différés ; des sondages, essais de perméabilité et essais mécaniques en laboratoire offrent des données indispensables avant le dimensionnement des fondations. Le phasage des opérations (coffrage, ferraillage, coulage, grutage) doit être coordonné avec des contrôles non destructifs et des relevés topographiques fréquents pour respecter les tolérances dimensionnelles et assurer la conformité du béton armé.
Parallèlement, la performance énergétique et la longévité imposent des choix techniques sur l’étanchéité, l’isolation et les solutions de traitement des surfaces (protection contre l’humidité, traitement anticorrosion des armatures). La mise en place d’un plan de prévention, d’un dispositif de balisage et d’une signalisation adaptés, ainsi que la dotation en équipements de protection individuelle, réduisent les risques professionnels. Sur le plan environnemental, la gestion responsable du chantier — tri sélectif, filières de recyclage des matériaux inertes, limitation des émissions sonores et des rejets liquides — facilite la conformité aux obligations relatives à la protection des milieux et améliore l’acceptation locale. Enfin, prévoir des inspections de réception, un registre de suivi des non‑conformités et des procédures de levée des réserves facilite la réception définitive et la remise du carnet de maintenance. Pour des ressources pratiques et des fiches méthodologiques sur ces sujets, consulter le site web Ma Maison Logo.